マンションの資産価値、上がることを予想するのは・・・・

そもそもマンションの「資産価値」とは何なのでしょうか。

端的に言うと、それを売った場合の価格となります。

やはり「資産価値が上がる事を予想する」よりも、下がりづらい要因を考える方が確実なのではないでしょうか。

例えば新駅が誕生することがわかっている立地であれば、営業者に「新駅もできますので、資産価値も上がりますよ」と言われたとしても、そのマンションの価格の中に、既にその分の価値が上乗せされているでしょう。

新駅誕生によって街が「誰しもの想像以上」に活性化した場合などでしか、「購入した価格以上に売値が上がることはない」のです。

「資産価値が下がりづらい条件」というのは、よく言われる駅近、当然地価の高さや、またその周辺に新たにマンションが建てられる土地の有無（希少性）、などですね。

永住するつもりで購入するならともかく、バスに乗らなければ駅から遠いような物件は、売却や賃貸を考えるなら、購入を控えた方が確実でしょう。

    (Fa)

※上記の内容は、掲載(09/6/7)時の情報を基に作成しております。

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