今のマンションは新耐震基準なので、基本的には安心ですが・・・

このところ毎日のように地震速報が流れ、自分のマンションは大丈夫かしら？と不安に思っている方も少なくないのではないでしょうか。

住宅性能表示制度では、一番目の「構造の安定に関すること」の項目の中で耐震性能について表示することになっています。この項目は地震や暴風に対してどのくらい強いかを示すもので、等級による表示のほかに地盤の強さや基礎の形状などが分かります。

等級は耐震と耐風、耐積雪（多雪区域のみ）に分かれ、さらに耐震等級には倒壊等防止と損傷防止の2種類があります。倒壊等防止とは数百年に一回は起こりうる大地震に対して、建物が壊れて人命が損なわれることのないようにすることをいいます。また、損傷防止とは数十年に一回は起こりうる地震に対して、大規模な工事が必要なほどの著しい損傷が生じないようにすることをいいます。

耐震等級はどちらも1～3にランクづけされています。なお、数百年に一回の地震というのは地域によって異なりますが、東京の場合は震度6強から7で、関東大震災や阪神・淡路大震災レベルをいいます。また、数十年に一回の地震とは震度5強となっています。

これはほかの表示項目にも当てはまることですが、等級は数字が大きいほど性能も高くなります。しかし、等級1でも建築基準法の規定はクリアしているのです。ちなみに現行の建築基準法に定められている新耐震基準は1981年に施行されています。つまり81年以降の建物なら、震度5強でせいぜい細かいひびが入る程度、震度7でも建物が崩れることはない、といえるわけです。

耐震等級のランクを上げようと思うと、柱を太くしたり、壁を増やして窓を小さくするといった設計が必要になってきます。その分、材料費が高くなり、間取りプランに制約が出ることもあります。ちなみに、現状のマンションでは耐震等級は1か2のケースがほとんどです。

現在の耐震の考え方というのは、コストとの見合いから『完璧に』、というより『人が死なない』ように、といった考え方になると思います。

(sunny)

※上記の内容は、掲載(08/8/26)時の情報を基に作成しております。

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